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        整治長租公寓亂象須將規矩挺在前頭

        發布時間:2021-8-31 0:07:21    信息來源:中國消費者報   

        記者從公安部獲悉,全國公安機關按照公安部統一部署,圍繞寄遞物流、長租公寓、民宿、網約房等新業態新領域,有針對性地加強治安管理,推動落實主管部門監管責任、企業單位主體責任,依法打擊違法犯罪,共同維護新領域安全穩定、促進新業態健康發展。(據8月23日《北京青年報》報道)

         

        近期,深圳、北京、上海三個城市陸續出臺整治租賃市場亂象的有關政策,引導長租市場穩健發展。專家表示,相關措施將進一步促進行業規范發展,有效降低長租公寓企業資金鏈斷裂風險,保障廣大租房者利益。

         

        近年來,長租公寓憑借其方便、快捷的優勢,受到租房一族的青睞。但自去年以來,多地相繼發生多起長租公寓爆雷事件,一度將長租公寓推向輿論關注的焦點。

         

        按照長租公寓的經營模式,租客租金分半年付或年付兩種,長租公寓則按月或季度向房東支付費用。除服務費、管理費外,長租公寓依賴付款時間差,可以得到一筆沉淀資金,其利用這筆沉淀資金通過市場金融運作產生收益,“租金貸”模式就是主要渠道。

         

        此類經營模式因缺乏監管,抗風險能力弱,一旦資金鏈出現斷裂,受損失最大的就是租客和房東。這就需要有關監管職能部門從租賃規范、資金監管、資金運作、貸款模式、銀行貸款審批等多個層面出發,制定出完善且具有強制性要求的地方政策、法規,并明確違規后的處罰方式及需要承擔的法律責任,促使長租公寓在法治的框架下健康有序地發展。

         

        如何化解長租公寓 “成長中煩惱”,抑制其無節制“瘋長”,理應成為監管部門亟需關注的問題。當下,應出臺相應的標準,建立嚴格的處罰制度,細化整個行業的監管職責。比如此前深圳市出臺的規范中,明確將租房企業的不良行為記錄納入行業誠信系統、公共信用信息系統等信用評價系統,實施聯合懲戒。治標之余,更要治本,讓違法無良的機構退出市場,讓租賃平臺不可再任性而為,讓租住戶權益得到更嚴密的保障。


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